Снять квартиру в Паттайе на месяц: сколько стоит зимой 2026/27 и цены по районам
Сколько стоит снять квартиру в Паттайе на месяц зимой: цены однушек по районам по живым объявлениям, насколько дороже выходит сезон, какие счета платятся сверху и сколько денег брать с собой.
Снять квартиру в Паттайе на месяц этой зимой реально за 18-22 тысячи бат, если брать однушку в кондо на Пратамнаке или Джомтьене. Ниже - сколько стоит жильё по районам, почему цена в объявлении и цена «на один декабрь» почти никогда не совпадают и сколько денег закладывать сверху, чтобы не удивиться в конце месяца.
Мы посмотрели все живые объявления об аренде в нашем каталоге Паттайи - почти 60 квартир и домов. Вот что получается по однокомнатным кондо (цена при договоре на год):
1. Пратамнак - от 12 000, чаще всего около 15 000 бат. Тихий холм между Паттайей и Джомтьеном, много невысоких кондо с бассейнами, до моря пешком.
2. Джомтьен - от 13 000, чаще всего около 15 000 бат. Длинный пляж, русскоязычная инфраструктура, рынки и кафе на каждом шагу.
3. Вонгамат и Наклуа - от 15 000, чаще всего около 19 000-20 000 бат. Север города, спокойный пляж, дома поновее и повыше.
4. Центр - однушка в высотке в нашем каталоге от 23 000 бат. Зато до Бич-роуд и торговых центров рукой подать.
Самый частый ценник в каталоге - 12 000-13 000 бат: за эти деньги сдают однушки 26-44 м², например в Aurora Pratumnak с видом на пальмы и бассейном, и ещё в полудюжине кондо на Пратамнаке и Джомтьене. С двумя спальнями бюджет начинается от 18 000-20 000 и быстро уходит к 30 000-35 000, если хочется вид на море и метры.
Теперь главное: почти все эти цены - для договора на год. На полгода хозяева обычно просят на 10-15% больше, это прямо написано в наших объявлениях. А один месяц в декабре-феврале, в самый сезон, стоит на 20-50% дороже годовой цены. Однушка за 15 000 «на год» превращается в 18 000-22 000 «на январь». Чем раньше бронируете, тем ближе к нижней границе.
Отсюда простой лайфхак: если остаётесь на зиму целиком, договаривайтесь сразу на 3-6 месяцев. Помесячная цена падает, а к декабрю выбор заметно меньше.
Что платится сверх аренды:
1. Депозит - обычно один-два месяца аренды, возвращается при выезде, если квартира цела.
2. Первый месяц - вперёд, при заселении.
3. Электричество - самая коварная строчка. Государственный тариф около 4 бат за киловатт, но многие кондо выставляют 5-8 бат. С кондиционером на ночь за месяц легко набегает 1 500-3 000 бат. Спросите тариф до подписания.
4. Вода - 100-300 бат в месяц.
5. Интернет - иногда включён, иначе около 500-700 бат.
Итого реальный бюджет на месяц в однушке на Пратамнаке или Джомтьене этой зимой - примерно 20 000-26 000 бат со всеми счетами, плюс депозит, который вернётся.
Четыре вещи, которые стоит проверить до того, как отдать деньги:
1. Тариф на свет и воду - в договоре, цифрой, а не «как у всех».
2. Акт с фотографиями - снимите каждую царапину при заселении, это ваш депозит.
3. Регистрация по месту жительства (TM30) - её делает хозяин, попросите квитанцию, она пригодится для продления визы.
4. Как далеко до моря пешком - «пять минут» в объявлении и пять минут по жаре в полдень это разные пять минут.
Про район стоит решить заранее и из-за транспорта. С Пратамнака и Джомтьена до центра 10-15 минут, но пешком это не ходят, а такси каждый день съедает бюджет. Многие зимовщики берут байк на месяц: Honda Click 125 стоит 3 000 бат в месяц, а вся линейка скутеров начинается от 2 500. Нужны права категории A: без них штрафует полиция, а туристическая страховка при аварии обычно не платит.
Для семьи с детьми удобнее машина: Toyota Vios на месяц - 14 000 бат.
Первую неделю обычно тратят на то, чтобы привыкнуть и понять, куда вообще попали. Хороший способ сделать это за один день - «Знакомство с Сиамом»: белый храм, катание на речных лодках, тайские праздники Сонгкран и Лой Кратонг в миниатюре и шведский стол из тайской кухни. Сбор ближе к обеду, так что после перелёта не надо вставать в шесть утра.
А когда Паттайя станет домом и захочется сменить картинку, на выходные отлично заходит остров Ко Чанг: 2 дня и ночь в отеле на Ко Чанге от 3 000 бат с человека.
Короткая шпаргалка: однушка на месяц зимой - 18 000-22 000 бат, со счетами - 20 000-26 000, на старте нужно около двух-трёх месяцев аренды на руках из-за депозита. Все свободные квартиры с фото, площадью и ценой - в каталоге недвижимости Паттайи.
Комментарии
Пока нет комментариев. Начните обсуждение.