Quartiers de Pattaya pour hiverner : Jomtien, Pratumnak ou Wongamat - où louer un condo pour 1 à 3 mois
Quel quartier de Pattaya choisir pour un premier hiver sur place : nous comparons Jomtien, Pratumnak et Wongamat selon les plages, le bruit, les loyers et les déplacements.
Les quartiers de Pattaya pour passer l'hiver se choisissent selon trois critères : le type de plage que vous voulez, le bruit que vous êtes prêt à supporter et la fréquence à laquelle vous comptez aller ailleurs en ville. En bref : Jomtien, c'est une longue plage avec tout à portée de main, Pratumnak une colline calme et verte entre deux plages, Wongamat le nord paisible avec des tours et des prix plus élevés. Voici chaque quartier en détail, pour ne pas avoir envie de refaire vos valises au troisième jour.
D'abord, le calendrier. De novembre à février, Pattaya est sec, la mer est calme et la ville tourne à plein régime. Les appartements corrects pour 1 à 3 mois partent dès octobre, alors choisissez votre quartier à l'avance, pas sur place avec la valise à la main.
Jomtien : une longue plage et la vie sans scooter
1. Plage - environ 6 kilomètres le long de Jomtien Beach Road. Il y a de la place même en janvier, et la baie n'est pas encombrée de bateaux de promenade comme au centre.
2. Commodités - cafés, massages et 7-Eleven à chaque coin de rue, un marché de nuit près de la plage et le grand marché de Thepprasit le week-end. On entend le russe partout, et les menus en russe sont courants.
3. Transport - des pick-up songthaew longent le front de mer jusqu'au centre, on vit donc très bien ici sans scooter.
4. Inconvénients - le quartier est grand et hétérogène. Les immeubles de Thappraya Road donnent sur une rue bruyante, le front de mer est bondé le soir, et en hiver, quand le vent se lève, les kitesurfeurs envahissent l'eau. Une plage déserte au lever du soleil, ce n'est pas la promesse de Jomtien.
Dans notre catalogue, les appartements d'une chambre à Jomtien commencent à 13 000 bahts, le plus souvent autour de 15 000-16 000. Ceux avec vue mer dans les tours en bord de plage coûtent 40 000-60 000. Pour une famille avec enfants, regardez l'appartement d'une chambre au Grande Caribbean avec piscine lagon et toboggans pour 20 000 bahts : impossible de sortir les enfants de l'eau, et c'est une bonne nouvelle.
Pratumnak : une colline calme pour ceux qui viennent vivre, pas faire la fête
1. Emplacement - une colline entre le centre de Pattaya et Jomtien. Walking Street est à deux kilomètres, Jomtien aussi, et la nuit on entend les cigales, pas le karaoké.
2. Plages - petites et agréables : Cosy Beach et de petites criques sous les falaises. Idéal pour nager, mais pas pour marcher cinq kilomètres au bord de l'eau.
3. Ambiance - beaucoup de verdure, des condos bas d'environ 8 étages, un point de vue sur la baie et le temple du Grand Bouddha sur le sommet voisin. Ceux qui y ont passé un hiver reviennent souvent année après année.
4. Inconvénients - une colline reste une colline. Monter à pied sous la chaleur n'a rien d'agréable, et les songthaews montent rarement. Sans scooter ni taxi Bolt ou Grab, on s'ennuie vite.
Pratumnak est le plus abordable des trois : appartements d'une chambre à partir de 12 000 bahts dans le catalogue, le plus souvent autour de 15 000. Par exemple, un appartement d'une chambre à l'Aurora Pratumnak, à 300 mètres de Cosy Beach, pour 14 500 bahts, avec piscine et salle de sport dans l'immeuble.
Wongamat : le nord paisible avec vue sur la baie
1. Plage - Wongamat se trouve au nord de la ville, dans le quartier de Naklua. La plage est plus courte que celle de Jomtien, entourée surtout de résidences et d'hôtels, et le soir tout est calme.
2. Commodités - les centres commerciaux Terminal 21 et Central Marina sont tout proches, ainsi que le marché aux poissons de Naklua avec des fruits de mer tout juste débarqués. Au nord se dresse le Sanctuaire de la Vérité, un immense temple en bois en construction depuis 1981.
3. Logement - des tours avec piscine sur le toit et vue sur la baie. C'est chic, et le prix suit.
4. Inconvénients - Jomtien est à environ 12 kilomètres en traversant tout le centre, soit une demi-heure ou plus aux heures de pointe. Si vous comptez descendre au sud tous les jours, vous vous lasserez vite.
Wongamat est le plus cher des trois : appartements d'une chambre à partir de 15 000 bahts dans le catalogue, le plus souvent 19 000-20 000. Un bon exemple : un appartement d'une chambre au Riviera Wongamat Beach près de la plage, 22 000 bahts par mois avec un bail de six mois.
Ce qu'il faut vérifier dans n'importe quel quartier avant de payer
1. Le prix affiché vaut presque toujours pour un bail long, d'un an ou de six mois. Pour 1 à 3 mois en haute saison, les propriétaires demandent plus, alors faites confirmer le prix pour vos dates avant d'acheter vos billets. Nous avons rassemblé les chiffres sur les suppléments et les charges dans notre article sur le coût d'une location à Pattaya pour un mois.
2. Regardez l'appartement, mais aussi la rue le soir. Une ruelle tranquille à midi peut devenir un bar avec concert à dix heures du soir.
3. Testez la climatisation. En janvier il fait +30 en journée, et un climatiseur qui rugit comme un avion au décollage gâchera tout l'hiver.
4. Demandez ce qu'il y a à pied : un 7-Eleven, une pharmacie, un marchand de fruits. À Pratumnak et Wongamat, cela décide du nombre de fois par jour où vous démarrerez le scooter.
Se déplacer entre les quartiers
Quel que soit le quartier choisi, tôt ou tard vous voudrez aller dans le voisin : au marché de Jomtien, au coucher de soleil sur Pratumnak, au Terminal 21 au nord. Pour un hiver, le plus pratique est un scooter pour toute la durée : une Honda Click 125 à 3 000 bahts par mois revient à environ 100 bahts par jour, moins qu'une course de taxi à travers la ville. La loi exige un permis avec la catégorie A et un permis international : sans eux, amende aux contrôles, et l'assurance ne paie pas en cas d'accident. Pas de permis ? Choisissez Jomtien, où tout se fait à pied ou en songthaew.
Pense-bête
1. Je veux une longue plage, des marchés et vivre sans scooter - Jomtien.
2. Je veux du calme, de la verdure et le scooter ne me fait pas peur - Pratumnak.
3. Je veux une tour avec vue, le nord paisible, et le budget suit - Wongamat.
Tous les appartements avec prix et photos sont dans le catalogue de locations. Écrivez directement depuis l'annonce et faites confirmer le prix pour vos dates avant que les meilleures offres de la saison ne partent.
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